부동산34 주택 자취방(원룸) 과 오피스텔 구할때 부동산 중개 수수료가 달라? 그래서 복비 얼마? 자취방을 원룸으로 구할 때 보통은 주택으로 된 건축물이 많습니다. 하지만 자취방 선택에 내 예산이 허용한다면 누구나 오피스텔을 구하고 싶은 건 당연합니다. 그런데 일반적인 원룸과 오피스텔의 부동산 중개 수수료 요율이 다르다는 것을 아시나요? 주택에서는 복비가 금액에 따라 요율이 달라지지만 주거용 오피스텔은 단일 세율입니다. ▶ 알고 가면 좋은 정보 - 주택 거래 할 때 수수료 덤탱이 안 맞는 방법 - 주택(원룸)의 수수료는 얼마? - 전세 사기(깡통전세) 피하는 제일 쉬운 방법 오피스텔 부동산 중개 수수료 오피스텔의 첫 시작은 사실상 업무용으로 시작을 했었습니다. 그래서 예전에는 상가나 사무실과 동일한 취급을 받았던 시절도 있었습니다. 하지만 보일러와 취사 시설이 들어가고 나서는 오히려 주거의 한 형태로.. 2023. 3. 7. 주택 자취방(원룸) 구할 때 부동산 중개 수수료 얼마? 월세, 전세, 매매 자취방은 원룸부터 투룸 등 여러 가지가 있습니다. 그중에 오피스텔은 주택과 또 다른 부동산 중개 수수료 방식을 취하고 있습니다. 그래서 주택으로 된 자취방을 구할 때는 주택의 수수료를 봐야 하는데요. 수수료의 가장 중요한 부분은 내가 구하는 집의 금액이 가장 중요합니다. 월세, 전세, 매매 모두 금액에 따라서 중개수수료가 퍼센티지로 지불을 하기 때문이죠. ▶ 알고 가면 좋은 내용 - 수수료 폭탄을 막는 방법 - 전세 사기를 안 당하는 가장 쉬운 방법 주택 수수료 요율 집을 구할 때 직거래를 하지 않는 이상은 부동산을 통해서 보통 계약을 하고 있습니다. 하지만 공인중개사를 통한 집을 구할 때는 언제나 수수료가 든다는 점이 있습니다. 이는 거래 방식이 월세, 전세, 매매를 가리지 않고 수수료가 발생하게 됩니.. 2023. 3. 5. 자취방(원룸) 구할 때 중개 수수료 폭탄 안 맞는 꿀팁 자취방을 구할 때 지금과 같은 사실을 모르면 원룸을 구하고 더 많은 중개 수수료를 낼 수도 있습니다. 지방도 있을 수 있지만 서울에서 더 많이 있는 건축 양식 때문에 중개 수수료 폭탄을 맞을 수 있습니다. 그래서 집을 구할 때도 알고 있어야지 수수료 폭탄을 안 맞을 수 있는 꿀팁을 하나 드리려고 합니다. 중개 수수료 폭탄 부동산 중개 수수료는 사실 법적으로 가격이 정해져 있습니다. 하지만 용도에 따라서 중개수수료가 더 청구가 될 수 있는 상황이 있습니다. 이는 건물의 양식에 따라서 상한선이 나뉘어 있기 때문인데요. 자취방은 일반적으로 주거생활을 하기 위한 집을 구하기 때문에 주택으로 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 실제 건축물 상의 용도는 주택이 아닌 경우가 있습니다. 중개수수료는 실제 사용하고 있는 .. 2023. 3. 3. 깡통 전세 또는 전세 사기 피하는 위한 제일 쉬운 방법 2023년 들어서 깡통 전세 피해자는 계속해서 나오고 있습니다. 정부에서도 결국 칼을 빼고 나서서 대책마련이 시급한 시점인데요. 하지만 전세 사기가 현재 대부분 빌라에서 나오고 있다는 것을 알고 계시나요? 아파트 보다 상대적으로 저렴한 빌라에 그것도 신축 빌라에서 대부분이 깡통 전세나 전세 사기가 나오고 있는데 피하는 방법 중 제일 쉬운 방법을 하나 얘기해보려고 합니다. ▶ 알고 가면 좋은 이야기 - 전세 사기 및 깡통 전세 피해자 지원 및 예방 대책 - 갭투자의 폭탄 돌리기 - 주택 시장 전세 대란 전세 피해 예방 방법 전세 사기나 깡통 전세는 사전에 알기는 정말 어렵습니다. 그래서 현재 정부에서도 대책 마련으로 나오는 것이 집주인의 세금 체납 사실 여부를 알려주는 일을 시행하려고 합니다. 하지만 점조.. 2023. 3. 2. 광명시 뉴타운 공공 재개발 7R 구역 2023년 동의서 제출 이번에 광명시 공공 재개발 7R 구역의 동의서 제출이 시작되었습니다. 뉴타운을 하기 위해서 지금까지 진행을 했지만 주민 동의 절차가 꾸준하게 없는 한 재개발은 중간에 중단이 될 수밖에 없는데요. 그중에 최초 계획보다 넓어진 면적이 생긴 만큼 주민 동의는 당연하여 이번에 2023년에 들어서 동의서 제출을 받고 있습니다. ▶ 7구역 추가 내용 - 공공 재개발의 뜻과 장점 - 7구역의 주민투표 결과 2023년 동의서 제출 동의서는 기본적으로 우편으로 날아옵니다. 하지만 직접 가서 동의서를 작성 제출을 할 수도 있는데요. 그러나 지금 공지 안내문과 같이 몸이 불편하신 어르신 또는 직장근무, 육아 등으로 쉽사리 움직이지 못하는 분들을 위해서 도움을 주는 것을 볼 수 있습니다. 최근에 들은 소식으로는 광명7구역 공.. 2023. 3. 1. 미국 금리가 한국에 미치는 영향 미국 금리의 변화는 전 세계의 많은 다른 경제국들이 그러하듯이 한국 경제에도 상당한 영향을 미칠 수 있다. 미국 달러화가 세계의 준비통화인 데다 우리나라를 포함한 많은 국가들이 미국 달러화로 표시된 상당한 규모의 무역 및 금융 거래를 하기 때문이다. 이에 따라 미국 금리의 변동은 국내 자본흐름, 환율, 차입비용, 자산가격 등에 영향을 주기 때문입니다. 미국 금리가 한국에 미치는 영향 미국 금리 변화가 한국에 영향을 미치는 주요 방법 중 하나는 외환시장을 통하는 것입니다. 미국 금리가 오르면 미국 달러화 표시 자산에 대한 수요가 증가해 원화를 포함한 다른 통화에 비해 달러 가치가 상승할 수 있습니다. 이것은 한국의 수출품을 외국 바이어들에게 더 비싸게 만들 수 있고, 또한 한국의 상품과 서비스에 대한 수요.. 2023. 2. 16. 서울시의 전세 사기 및 깡통 전세 피해 지원 및 예방 대책 요즘 부동산 시장에서 급격한 불황기가 오고 사방에서 전세사기에 깡통전세 피해자들이 늘어나고 있습니다. 이에 정부에서도 심각함을 느끼고 있는데요. 그중에 서울시에는 얼마 전에 전세사기 및 깡통전세 피해자들을 위한 지원 및 예방 대책을 발표했습니다. 금융 및 법률 지원 악성 임대인 선제적 대응 잠재적 깡통전세 피해 예방 서울시 대책 기사 금융 및 법률 지원 서울시가 운영 중인 '신혼부부 및 청년 임차보증금 이자 지원'을 받고 있던 가구 중에 깡통전세 또는 전세사기로 인하여 보증금을 제 때 돌려받지 못한 가구에서 최장 4년간 대출 상환 및 이자지원을 연장하고, 법적 대응을 준비하는 가구에게 무이자로 지원을 할 예정입니다. 이번 지원은 임대차계약 기간이나 대출 기간 만료가 되어도 소득, 연령 등 자격요건과 무관.. 2023. 1. 8. 광명7구역 공공재개발 사업 시작 주민설문조사 결과 발표 재개발은 수많은 사람들의 주거지가 걸려 있기 때문에 수많은 협의를 거쳐서 진행을 합니다. 중간중간에 주민설문조사를 실시해 의견을 청취하고 계속 진행할지 여부를 가르기도 하는데요. 오늘은 광명7구역의 공공재개발 사업 지역에서 지난 9월부터 실시했던 주민설문조사 결과가 발표되었습니다. 내용은 아주 긍정적으로 사업 시작이 빨라질 것 같습니다. 설문조사 설문조사는 지난 9월 26일부터 11월 16일까지 진행했었습니다. 토지등소유자 와 세입자를 합쳐서 1,809세대의 주민이 설문에 응해주셨습니다. 내용으로 가장 중요한 것은 계속 추진에 찬성을 하냐가 중요할 것인데 약 80%의 찬성으로 압도적인 찬성이 나왔습니다. 조사 내용 이번 조사는 앞으로 시작될 공사에 찬성하느냐도 있겠지만 재개발의 경우 공사가 끝나고 새로운.. 2022. 12. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음
