깡통 전세 또는 전세 사기 피하는 위한 제일 쉬운 방법

2023년 들어서 깡통 전세 피해자는 계속해서 나오고 있습니다. 정부에서도 결국 칼을 빼고 나서서 대책마련이 시급한 시점인데요. 하지만 전세 사기가 현재 대부분 빌라에서 나오고 있다는 것을 알고 계시나요? 아파트 보다 상대적으로 저렴한 빌라에 그것도 신축 빌라에서 대부분이 깡통 전세나 전세 사기가 나오고 있는데 피하는 방법 중 제일 쉬운 방법을 하나 얘기해보려고 합니다.

 

▶ 알고 가면 좋은 이야기

     - 전세 사기 및 깡통 전세 피해자 지원 및 예방 대책

     - 갭투자의 폭탄 돌리기 - 주택 시장 전세 대란

 

 

전세 피해 예방 방법

전세 사기나 깡통 전세는 사전에 알기는 정말 어렵습니다. 그래서 현재 정부에서도 대책 마련으로 나오는 것이 집주인의 세금 체납 사실 여부를 알려주는 일을 시행하려고 합니다. 하지만 점조직으로 관리가 되는 임대인을 여럿 두고 있는 부동산 컨설팅 업체에서 새로운 투자자를 구했다면 당연히 신상에 문제가 없기 때문에 세금 체납 사실도 없습니다.

 

 

전세 사기 또는 깡통 전세를 피하기 위해서는 부동산 계약 전에 임대인과 부동산 중개인을 믿는 수밖에는 다른 방법이 없어 보입니다. 하지만 부동산 계약 전에 집을 구하는 임차인도 어느 정도 사전에 피해를 예방할 수 있습니다.

 

여러 가지 발품을 팔아야 하는 것도 당연하겠지만 내가 가진 예산에 비해서 집의 퀄리티를 높일 수 있다는 욕심을 버려야 합니다.

 

 

제일 쉬운 예방 방법

집을 구할 때는 누구나 가진 예산 한도 내에서 부동산을 구합니다. 하지만 사람의 욕심이란 언제나 가진 예산보다 보다 깨끗하고 크고 역세권인 집을 찾고 있습니다. 거의 모두라고 할 정도로 대부분의 사람이 비슷합니다.

 

그래서 전세 사기 또는 깡통 전세의 피해자는 유독 빌라 중에서도 신축 빌라에서 이뤄지고 있습니다. 물론 사기를 치는 부동산 컨설팅이나 사기꾼의 경우도 신축 빌라가 더욱 쉽게 가격을 올릴 수 있고 중요한 정보들을 숨길 수 있다는 장점도 있습니다. 하지만 구하는 사람도 가격을 조금 더 올리더라도 더욱 깨끗한 집에 가려는 욕심은 어쩔 수가 없는 사람의 심리도 함께 맞물려있습니다.

 

앞으로 한동안은 피해자는 갈수록 늘어날 수밖에 없습니다. 최근 몇 년 이내에 건축된 부동산은 대부분 월세보다는 전세로 거주하고 있는 집이 많습니다. 현재 시점에서도 최대한 깔끔한 집만을 욕심부린다면 현재 살고 있는 암묵적 전세 피해자를 암흑의 구렁텅이에서 꺼내주고 내가 자진해서 피해자로 들어갈 수 있습니다.

 

따라서 지금과 같은 전세 대란이 지나가고 수많은 정책이 나와 안정기를 잡기 전까지 전세 피해를 예방하는 가장 쉬운 방법은 내가 조금만 욕심을 버리는 것입니다. 신축 보다 조금 낡고 허름한 집을 이미 오랜 시간 동안 안정적으로 임대사업을 진행해 왔다면 지금 시점에서도 어느 정도는 안심할 수 있기 때문입니다.

 

 

 

서울시의 전세 사기 및 깡통 전세 피해 지원 및 예방 대책

 

 

갭투자의 폭탄 돌리기 - 주택 시장 전세 대란